¿Cómo Comprar Propiedades De Forma Remota En Dubai Desde El Extranjero?

Dubai es famoso por sus atractivos monumentos y edificios como el Burj  Khalifa, Al Arab, el Museo de Futuro y mucho más. Dubai también es conocido por sus hermosas playas, paisajes desérticos, excelente gastronomía, así como clásicos culturales. La ciudad es uno de los siete emiratos que conforman los Emiratos Árabes Unidos, que alberga a más de 200 nacionalidades y ofrece una experiencia inolvidable a todos los visitantes. Dubai también es la buena opción para vivir debido a sus oportunidades de carrera, su alta calidad de vida con infraestructura moderna, la exención de impuestos sobre la renta individual.

Por lo tanto, si estás pensando en comprar propiedades en Dubai, pero no vives en UAE, no te preocupes. El mercado inmobiliario de Dubai está diseñado para compradores extranjeros, proporcionando un proceso de compra simplificado que puede gestionar desde cualquier lugar del mundo. Aquí encontrará todo lo que necesita saber sobre la compra de propiedades a distancia en Dubai.
 

Aspectos a tener en cuenta al comprar una propiedad a distancia en Dubái

Cuando compras una propiedad a distancia en Dubai, tienes que considerar cosas importantes como comprender las regulaciones del "Departamento de Tierras de Dubái" (DLD), contratar a un agente inmobiliario confiable, entender los modos de pago seguro, tendencia del mercado y más. Aquí tienes una exploración detallada sobre estas consideraciones:
 

1. Investigación y diligencia debida: Busque un agente inmobiliario con buena reputación, y asegurarse de que tiene un buen historial para garantizar de estar trabajando con profesionales confiables. Además, analizar las tendencias actuales del mercado para comprender la demanda y los precios de las propiedades. 
 

2. Elija una propiedad cuidadosamente: Elija una ubicación basada en tu preferencia personal y que se alinee con tus objetivos de inversión, ya que la ubicación afecta el valor de la propiedad y el rendimiento del alquiler. 
 

3. Reglas y regulatorios legales: Dubai cuenta con un sólido marco regulatorio para proteger a los inversores y garantizar la transparencia en las transacciones inmobiliarias. Por lo tanto, familiarícese con la normativa y las plataformas oficiales de DLD (Departamento de Tierras de Dubái), que son importantes para registrar tu propiedad. 
 

4. Determina tu presupuesto y plan de pago: Antes de lanzarse al mercado inmobiliario, es crucial establecer un presupuesto que requiere una planificación cuidadosa y decisiones informadas. Al determinar tu presupuesto, puedes investigar el proceso de compra, así como entender el sistema de pago de DLD. Puedes realizar el pago mediante transferencias bancarias internacionales seguras, así como a través de portales en línea como Dubai Pay y un poder notarial (POA). 
 

5. Inspección previa a la entrega (defectos): Antes de la registración de propiedades, es importante organizar una inspección profesional previa a la entrega para identificar cualquier defecto o problema estructural. 

 

Una guía paso a paso para comprar propiedades de forma remota en Dubai

Comprar una propiedad en Dubai se ha vuelto más accesible para los inversores extranjeros gracias a los avanzados sistemas en línea y a los procedimientos inmobiliarios bien regulados. Por lo tanto, si no puedes viajar a Dubai para comprar tu propiedad, no te preocupes, el mercado de Dubai te permite comprarla con facilidad y confianza. Aquí está una guía paso a paso para comprar propiedades de forma remota en Dubai:
 

Defina tu propósito de inversión:
 

• La primera cosa que te necesita hacer es aclarar tu propósito al comprar una propiedad de forma remota. Por ejemplo, estás buscando ingresos por alquiler, una casa de vacaciones y más. 
   
• Después, tienes que decidir tu propuesto y el tipo de propiedad como villa, unidad comercial o apartamento, etc. 

Investigue y compare la propiedad en línea:

• Haz investigación de propiedad al utilizar plataformas en línea confiables y sitios web de agencias inmobiliarias.
• Compare propiedades según el precio, la ubicación, la reputación y las comodidades y utilice recorridos virtuales para explorar el diseño de la propiedad. 
   

Contacto con una agencia inmobiliaria autorizada:
 

• Contrate a una agencia inmobiliaria autorizada para comprar una propiedad a distancia.
• Agencia con una sólida reputación le ayudará en asistencia con documentación y procesos legales, garantizando un proceso de compra transparente.

Investigue el historial del promotor inmobiliario:
 

• Si está comprando una propiedad sobre plano, es crucial investigar el historial del desarrollador para garantizar la confiabilidad.
• Puedes verificar la calidad, así como solicitar detalles del proyecto, incluidos los planes de pago, las fechas de finalización estimadas y más. 

Verificar los detalles de la propiedad:
 

• Una vez que haya seleccionado una propiedad, puedes usar las herramientas virtuales como los sistemas de verificación de propiedades en línea del Departamento de Tierras de Dubai para verificar los detalles de la propiedad. ​​​

Contacte con un asesor financiero:
 

• Si quieres financiar tu compra a través de una hipoteca, puedes contactar con un banco local para explorar las opciones hipotecarias y la elegibilidad. 

Firmar el contrato de compraventa: 
 

• Una vez que acordados los términos, tienes que firmar el contrato de compraventa (SPA). 

Pague el depósito y las tarifas adicionales:
 

• Para confirmar  la propiedad, deberá abonar un depósito y las tarifas como tarifa de registro, comisión del agente, tarifa NOC y más

Complete el proceso de transferencia de propiedad a distancia:
 

• Para transferencia de propiedad a distancia, tu agente y un representante legal pueden completar el proceso a través del DLD
• Una vez completado el proceso, recibirá la Escritura de Propiedad confirmando la propiedad.     

 

Documentos necesarios al momento de la comprar la propiedad en Dubai
 

Para comprar una propiedad en Dubai de forma remota desde el extranjero, necesitará varios documentos, que son cruciales para las transacciones remotas. Aquí tienes una lista de los documentos importantes que incluyendo:
 

• Pasaporte: Tienes que mostrar una copia notariada y certificada de tu pasaporte para verificar tu identidad.
   
• Cuenta en banco: Tener una cuenta en un banco de los EAU para realizar transacciones financieras.
   
• POA (Poder notarial): Necesitará POA, un documento importante para las compras a distancia.
   
• Comprobante de domicilio: Un extracto bancario que muestre tu dirección residencial actual. 
   
• NOC: En algunos casos, tienes que proporcionar una NOC que confirme que no hay cargos ni tarifas por servicios pendientes. 

 

Palabras Finales:
 

Para una compra de propiedad a distancia, sin complicación en Dubai, contacta con la Agencia Inmobiliaria confiable con equipo de profesionales que le ayudará a guiar durante todo el proceso, desde la selección de la propiedad hasta la transferencia de la propiedad.